Tributação - Incorporação imobiliária

Pessoal, boa tarde! Tenho uma dúvida e, se alguém puder me ajudar, agradeço. Estou assumindo a contabilidade de uma empresa que atualmente está enquadrada como construtora, mas, na prática, sua atividade predominante é a incorporação imobiliária. O modelo de negócio é o seguinte: a empresa adquire o terreno, realiza a construção com recursos próprios e vende o imóvel já pronto. Realizei um planejamento tributário e verifiquei que o Simples Nacional não é vantajoso, sendo mais interessante a tributação pelo Lucro Pr...